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工程預算工程量清單計價與定額計價的區別,你了解嗎?
專欄:行業資訊
發布日期:2020-10-16
閱讀量:1461
作者:湖南遠誠
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在建筑工程領域中工程預算是工程是否獲利的關鍵因素,做好工程預算可使工程效益有所提升。預算員是工程造價的制作者,他們的專業水平決定了造價的可靠性。然而很多造價人員基礎知識不扎實導致其工作受阻,其中工程量清單計價和定額計價很多預算員無法分清。今天小編就為您羅列出工程量清單計價和定額計價兩者相互間的區別。

在建筑工程領域中工程預算是工程是否獲利的關鍵因素,做好工程預算可使工程效益有所提升。預算員是工程造價的制作者,他們的專業水平決定了造價的可靠性。然而很多造價人員基礎知識不扎實導致其工作受阻,其中工程量清單計價和定額計價很多預算員無法分清。今天小編就為您羅列出工程量清單計價和定額計價兩者相互間的區別。

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一、定額計價及清單計價的區別
1.
規則不同
清單項目工程計價按照實體已安裝完的部位及構件進行計算,不包括工程施工后面所需預留量而定額工程量包括認為規定的預留量。而預留量的取值要根據實際的施工方法進行選取。


2.
單價的構成方式不同
清單計價采用綜合單價進行計算,即為人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險費用。
其由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成。
而定額計價則是預算單價,只包括單位定額工程量所需要的人、機、料的費用,不將管理費、利潤、風險等因素算在內。


3.
計價程序和定價機制不同
定額計價根據施工圖紙進行工程量的計算,套用預算定額計算直接費用,之后采用費率進行間接運算,最后確定優惠幅度或其他費用的浮動大小,已確定最終報價。
而清單計價則是要根據我國頒布的GB 505002013《建設工程工程量清單計價規范》統一建設工程量清單計價辦法、計算規則及項目設置規則,以規范清單計價行為。

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4.計價依據不同
清單計價與定額計價最根本的區別就在于其計算依據不同,定額計價將定額作為唯一依據由國家統一定價。而工程清單計價的工程造價是在國家相關部本管控下由工程承發雙方根據市場供求變化而自主確定的工程價格,其具有自發性、自主控制的特點。


5.
工程竣工結算的方法不同
在結算方面兩者也大不相同。定額計價的工程結算方法為:依據圖紙、變更計劃來計算工程量,按照相關定額的相關子目及投標報價時所確定的各項取費費率進行計算。工程清單計價的結算方式為:設計變更或業主計算有誤的工程量適量的增減,屬合同約定范圍內的按照原合同進行結算,其綜合單價不會發生變化。但遇到合同規定范圍以外的情況時,須按照合同約定對綜合單間進行調整。對于項目漏項或設計變更所引發的綜合單價變化應當由承包人提出經發包人確認無誤后可作為結算的依據。因工程變更出現的取消項目或增加項目給承包人造成的損失,其可提出索賠要求,與發包人協商后可予以一定的補償。


二、定額計價和清單計價到底哪個更適合我們的工程施工呢?
定額計價模式以計劃經濟體制為背景,隨著我國市場經濟體制的發展,定額計價模式已不能適應建筑市場發展的需要。根據市場經濟的發展規律需要一種新的計價模式產生,在這樣一種環境下工程量清單計價模式產生了。


定額計價模式的缺陷
1)無法反應建設的先后順序、主從關系和資金使用的時間、空間關系,單純從會計角度出發無法體現工程的邏輯性。
2)不能體現出建筑物優質水平。業主方希望降低造價,而高質量建筑價格必然會有所上升,因此在定額計價中此類工程定價不合理。
3)不利于招標工作。在進行招投標工作時常因不同工作人員對定額的理解不同造成預算出現差別,使得難以考核企業綜合能力,相反是在考核造價人員對定額的理解,這樣對招標工作而言并不合理。


工程量清單計價法的優勢
1)有利于企業自行編制內步施工的定額,在招投標時能夠彰顯企業水平。
2)可根據招標需求制訂合理的清單計價,大幅提升中標概率。在實際招標過程中多會出現保價項目,因甲方詢價,在竣工結算時可按照實際的工程量進行計算,有利于提升工程利潤與中標概率。
3)從根本上杜絕糾紛,使工程順利進行。清單報價的綜合單價不可調,但工程中除隱蔽工程或不可預測因素外,其他問題可依據圖紙進行計算,以達到減少糾紛加快結算速度的目的。

 

湖南遠誠工程咨詢有限公司,甲級工程造價咨詢資質,注冊資金5000萬元,公司總部位于長沙市香樟路融創前海中心寫字樓17樓,公司自有辦公面積超1000平方米,員工人數逾100人,是湖南省知名的大型工程造價咨詢服務機構之一。

 

公司主要業務范圍包括:工程造價咨詢、招標代理、政府采購、工程咨詢、建設項目全過程投資監理、工程造價司法鑒定、PPP項目策劃咨詢與項目可行性研究業務。

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